A vueltas con las persianas

No os cuento nada nuevo si os digo que las persianas de las fincas han dado mil y un problemas, y más con el viento que nos azota con bastante frecuencia. Pero como en la reunión creí escuchar que la empresa instaladora había quebrado, os comento, para vuestra info, que aún está viva y coleando. Por mi parte he llamado para que me vengan a mirar las mías, me dicen que están en garantía pero que hay que llevarlas para reparar a Tarrassa. Han quedado en venir a buscarlas cuando puedan. Ahora solo espero que no se eternice. De todos modos, me gustaría saber que os parecería plantear la posibilidad de cambiar todas las persianas del bloque por unas más convencionales. Posiblemente para un volumen así el precio sería competitivo.

Sin noticias de los puntos de luz comprometidos por el IVVSA

Hace casí un año, recuerdo que tuvimos una reunión en las instalaciones del IVVSA en la calle Vinatea, en la que el IVVSA por boca de su director de Ventas -Sr. Pradells creo recordar- se comprometía a afrontar la instalación de unos pocos puntos de luz en el callejon interior que forman nuestros dos bloques. El mantenimiento iría por cuenta nuestra pero ellos ponian la instalación. Eso fue hace un año. Pero hoy seguimos igual, como así lo denuncia uno de nuestros vecinos que nos envía el siguiente mensaje con video relacionado incluido:

Más de un año después de reconocer la falta de iluminación y prometer solucionarlo, el IVSSA aun no ha iluminado el residencial. Los problemas de inseguridad ya han empezado.Además la originalidad arquitectónica, o más bien el experimento ejecutado, rebozando el edificio con tantas rejas y lamas a junta abierta, ocasiona que el viento silbe de un modo muy considerable.Si la autoridad competente mide el nivel sonoro del viento posiblemente declare este residencial como Zona ZAS (Zona Acústicamente Saturada)En este video queda sobradamente demostrado el grave problema que padecen los vecinos de esta promoción, con el obstáculo de la falta de iluminación para los viandantes, la inseguridad que la oscuridad crea a los residentes, así como las fuertes molestias sonoras que el viento les ocasiona. Este es el video

A este vecino como a todos los demás, invito a que os déis de alta en el blog para poder postear entradas sin pasar por mi. Y también a que colgueis los documentos (fotos, videos) que tengáis donde consten los defectos que denunciamos desde hace más de un año.

Iniciadas las obras de ampliación del consultorio auxiliar de La Coma-Mas del Rosari.

Horta Noticias publica -y así lo confirman unas vallas y contenedores que recientemente han aparecido alrededor- que se han iniciado las obras de ampliación del consultorio auxiliar de salud. Despues de casi dos años de ver el cartel de la ampliación, no parece como para sacar pecho, pero más vale tarde que nunca.

Reunión el lunes 26 de Enero

El presidente de la comunidad ha convocado una reunión oficiosa para el lunes 26 de Enero a las 20:30. Es muy importante que acudamos todos, pues de la reunión deberían salir propuestas para mejorar la seguridad y para desbloquear el tema de las reparaciones pendientes del IVVSA-Midascon. Solo durará una hora con lo cual es aún más inexcusable la asistencia.

Más sobre los problemas con la lluvia y los corredores

Aquí tenéis un nuevo video que han colgado unos vecinos mostrando la poca eficacia de las rejillas propuestas para solucionar el tema de la lluvia y los corredores.

http://es.youtube.com/watch?v=cx7PQ3Nq4n8

Corresponde al puente de la constitución cuando llovió un poco y se nos inundaron hasta los portales.

¿Robo el 18 de Enero?

Parece ser que ha ocurrido un robo el pasado fin de semana. Es muy preocupante y tenemos que movilizarnos para conseguir que el barrio sea un lugar medianamente seguro y tranquilo para vivir. Hace falta más Policia. Hace falta la presencia de un reten permanente. Es evidente que el barrio tiene unas condiciones especiales, como la propia Policia reconoce. Por tanto, es absolutamente absurdo que estén de día, y que de noche cuando realmente deberían cumplir una función disuasoria desparezcan y nos quedemos a verlas venir.

Seguro RGA de Ruralcaja

Como bonus track, os recomiendo que le echeis un vistazo a la poliza a aquellos que contratastéis el seguro del piso con Ruralcaja. A nosotros nos pusieron mal la dirección del riesgo (el patio) y ahora tenemos que pasarnos por el banco presencialmente para corregir el error que ellos cometieron. Hasta que no lo hagamos no vienen los peritos. Pero eso es otra historia, y habrá que contarlo en otra ocasión.

Sin noticias del IVVSA ni Midascon

Desde la suspensión de pagos de Midascon, yo al menos he perdido el rastro del "numeroso equipo de Midascon" y todo lo que había en marcha se ha quedado empantanado, por no hablar de lo que no se había iniciado aún. En nuestro caso, seguimos esperando un cambio de cristales, una reparación de la cancela, puertas que rozan el suelo y los marcos, suma y sigue...

Aparte y destacadamente está la colocación de las piezas que iban a poner en los corredores para reducir la entrada de la lluvia. Como sabéis, lo autorizamos en la reunión de propietarios para no poner trabas a las sugerencias de la arquitecta y generar más demora, pero aquí yo no he visto movimiento por ningún lado ¿Alguien sabe algo?

Lo que pienso es que si la cosa se alarga, hasta la primavera o verano, y vistos los antecedentes no sería nada raro... entonces no será hasta el próximo invierno cuando veremos si el sistema funciona o no. Si no funciona, lo que tendremos serán dos años menos de garantía y al ritmo de trabajo actual, otro año más para desmontar el sistema, otro más para que la arquitecta nos presente una nueva alternativa, y otro más para montarla.

Vamos, que empiezo a ver clara la estrategia: o nos cansamos, o en un suspiro llegamos a los 10 años como el primer día: con los charquitos en los corredores de acceso, sin luz cuando llueve, con las goteras y las palanganas en las terrazas y las humedades en los vestidores y pasillos de las viviendas. Y entonces, arreglaros con las averías, puesto que la garantía expiró.

Creo que es importante que nos organicemos más y mejor. Hacer un seguimiento más de cerca al promotor y al constructor. De lo contrario nos vamos a quedar con un palmo de narices y un piso devaluado por los defectos de construcción y/o diseño.

Cuestión aparte, para mi es el tema de la capacidad de veto del IVVSA. Me parece una maldición y una hipoteca para nosotros, los propietarios. Creo que deberíamos explorar alternativas legales para segregarnos, aunque sea dificil, habría que intentarlo. Para mi la indefensión es evidente, el IVVSA actua como juez y parte: Al estar implicado en los defectos como promotor, no parece correcto que pueda vetar medidas de la comunidad para presionar al promotor ( a si mismo).

Creo que algo se podría hacer al respecto, pero tendríamos que ponernos de acuerdo al menos el 50% restante de la comunidad.

Vivir en el 'otro barrio'

Estimados vecinos:

El post de hoy es solo un pequeño consejo para aquellos que trabajáis o teneis que viajar diariamente al "más allá" osease a Valencia. Os recomiendo encarecidamente que reviséis y mantengais bien vuestros coches y motos, porque como tengáis la desgracia, como a nosotros nos ha ocurrido, de que se os estropee el vehiculo, y tengáis que depender del transporte público durante unos días lo lleváis crudo. Y no solo por las frecuencitas y tiempos de viaje que ofrece el tranvía, que más que estar a 6 Km de Valencia parece que estemos en Cuenca; no, no solo eso. Si además por lo que sea tenéis que viajar desde Valencia, recordar que a partir de las 22:28 no pasan ya tranvías por la estación de Empalme con destino a "esta isla". Ni hablo ya de los autobuses amarillos, creo que el último sale a las 21 horas.

Os cuento que el lunes 5 de enero, me vi "descochado" a las 22:30 en la Estación del Norte (una hora intempestiva, y un lugar muy periférico, lo se) y como uno es previsor, llamé al 900 de Metrovalencia para ver que me iba a encontrar si cogía el metro. La respuesta: a partir de las 22:28 por Empalme de tranvías res de res. Eso si, si quería ir a seminari, tenía trenes ¡hasta las 00:30! Será para promover vocaciones, será que los reyes no pasan por estos barrios bajos, que se yo. La solución, coger el metro y luego coger un taxi desde nuevo centro. O coger un taxi en La Estación y preparar la billetera. ¡Otra ventaja de vivir en la cima de Valencia!

Como veís desde la Generalitat, y los Aytos. valencianos, están dando un impulso maravilloso al transporte público. Aprovecho para recordaros que si queréis utilizar la bici para ahorraros unos eurillos y contribuir a la sostenibilidad, tenéis dos opciones: Una coger el carril bici que pasa por la carretera vieja de Lliria y que muere al poco de entrar en Burjassot, y luego buscaros la vida para llegar hasta la rotonda del Hilton, donde vuelve a aparecer un carril bici; y luego tenéis la otra posibilidad coger la bici, esperar 20 minutos a que llegue el tranvía y luego ver la vida pasar lentamente durante 20 minutos hasta llegar a Empalme. Y para desconectar, que mejor que la ambientación musical de los chirridos estruendosos del tranvía.

Esta es la manera que tienen nuestras autoridades de invitarnos a usar el tranporte público. Ya sabéis: Acordaos de la revisión cada 5000 kilometros, cambiar el aceite cada 7.000 km y por favor, no dejéis que se os descargue la batería. ¡¡Estáis avisados!!

PD: Si a pesar de todo, os va la marcha o se os ha escacharrado el coche/moto, y sois sufridores de Metrovalencia y habéis seguido el consejo de las autoridades y os habéis pasado a las tarjetas sin contacto para Metro, EMT y ETM, que sepáis que están fallando en los buses, y además que no podréis ver cuantos viajes os quedan al validar en varias estaciones como por ejemplo... ¿adivinais? Efectivamente, Más del Rosari: Enhorabuena a los afortunados. Este es el link a la noticia en LP